21.01.2021

Роскошь для избранных: рост цен на недвижимость в глобальных масштабах



На фоне экономического кризиса, вызванного пандемией коронавируса, покупка квартиры, апартаментов или дома превратилась в роскошь, позволить которую могут себе всё меньшее число людей. Однако есть страны, где таких трендов не наблюдается. "ДП" узнал, что происходит с мировым рынком недвижимости.


Несмотря на все потрясения, глобальный рынок недвижимости сохраняет за собой статус ликвидного и доходного актива, констатируют эксперты Kalinka International. Сектор жилой недвижимости продемонстрировал высокую степень устойчивости и адаптации к новым реалиям COVID-19.

Об этом сообщает THE Лядов


По данным компании, рынки Северной Америки продемонстрировали в 2020 году рост стоимости по отношению к 2019 следующим образом: США — 6%, Канада — 7%, Мексика — 4%. Европейские рынки (ЕС) зафиксировали рост стоимости в диапазоне 5%–6%. При этом тенденция была неоднородной. Ряд стран имел нулевой и даже отрицательный уровень. В частности, цены в Испании снизились на 4%–5%.


Новая нормальность ковидного мира


В 2021 году, по оценкам Kalinka International, ожидается коррекция на рынках. Но в этот раз прогнозы экспертов уже более предсказуемые и острожные: темпы прироста стоимости замедлятся, а в некоторых странах наметиться краткосрочный спад. Речь идёт о Канаде, Великобритании, Италии и Ирландии. Ключевым фактором будут являться растущая безработица, снижение дохода домашних хозяйств и постепенное смягчение мер правительственной поддержки.


В среднесрочной перспективе 3–5 лет ожидается положительный тренд на ключевых зарубежных рынках недвижимости, в том числе и по причинам их трансформации под воздействием так называемой "Новой нормальности", спровоцированной COVID-19.


"Из-за пандемии и закрытых границ многие сделки, запланированные на 2020, перешли на следующий год. Очевидно, что после открытия границ и снятия локдаунов динамика сделок и спрос восстановятся и даже могут иметь краткосрочный всплеск. Ещё одной тенденцией, вызванной последствиями пандемии, является рост спроса на программы второго гражданства и ВНЖ за рубежом. И если в период пре-пандемии покупатели зарубежной недвижимости имели умеренный интерес к миграционным программам, то в текущем моменте это стало неотъемлемой составляющей спроса на зарубежную недвижимость. Данная тенденция продолжится и в 2021. ВНЖ и второе гражданство стали постоянным элементом новой нормальности", — отмечают в Kalinka International.


Управляющий партнёр Barnes Moscow Жан Мишель Галлар Юбер подтверждает, что на мировой рынок недвижимости очень большое влияние оказывает эпидемиологическая ситуация. Кроме того, большое значение имеет и политическая обстановка. По его словам, россияне активно интересовались недвижимостью в Лондоне. В этой связи наблюдается интересная тенденция: состоятельные англичане в 2020 году стали менять городские особняки на загородные виллы с собственной территорией, а наши соотечественники активно пользовались этой ситуацией, скупая городские объекты.


Источник: “https://www.dp.ru/a/2021/01/18/Roskosh_dlja_izbrannih_gl”

Scroll to Top